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Terreno en venta en Estacion Alvear 3
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Estacion Alvear 3

Lote en Estacion Alvear 3

LOTE EN ESTACION ALVEAR 3 · Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear 3, 406 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 406 m2 en Estación Alvear III, Lote 41 • Manzana B Características del desarrollo Lote de 300 m2. Gas natural. Agua potable. Red de cloacas. Tendido eléctrico. Cordón cuneta. Calles mejoradas. Amplios espacios verdes. Sector comercial. Excelente accesibilidad desde la Autopista RosarioBuenos Aires y Ruta 21. Entrega de posesión: Agosto 2026 Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un loteo con gran potencial de crecimiento. Un desarrollo residencial que combina excelente ubicación, infraestructura completa y una gran oportunidad de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther13 min · 810 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica3 min · 173 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica12 min · 745 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria4 min · 230 m
Plaza Estacion Alvear10 min · 625 m
Plaza Astengo15 min · 948 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear 3

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 3 es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE EN ESTACION ALVEAR 3, Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe

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