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Terreno en venta en Lote EN Estacion Alvear 3, Estacion Alvear 3
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote EN Estacion Alvear 3, Estacion Alvear 3

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
406 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Alvear 3

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 6% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Estacion Alvear 3 publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Estacion Alvear 3.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 8497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.931
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 406 m² en Estación Alvear III, Lote 41 • Manzana B Características del desarrollo Lote de 300 m². Gas natural. Agua potable. Red de cloacas. Tendido eléctrico. Cordón cuneta. Calles mejoradas. Amplios espacios verdes. Sector comercial. Excelente accesibilidad desde la Autopista Rosario–Buenos Aires y Ruta 21. Entrega de posesión: Agosto 2026 Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un loteo con gran potencial de crecimiento. Un desarrollo residencial que combina excelente ubicación, infraestructura completa y una gran oportunidad de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote EN Estacion Alvear 3

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sanabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Esther13 min · 809 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica3 min · 173 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica12 min · 745 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria4 min · 230 m
Plaza Estacion Alvear10 min · 625 m
Plaza Astengo15 min · 947 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Alvear 3

El precio de terrenos en Estacion Alvear 3 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Alvear 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Alvear 3. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Estacion Alvear 3, Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe

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