Galpon en alquiler en Barrio Alvear

Nave Industrial / Logística en ALQUILER de 5.200 m² cubiertos, ubicada dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los polos industriales y logísticos más importantes del sur del Gran Rosario, con acceso estratégico a los principales corredores viales y nodos operativos de la región. La propiedad ofrece excelente conectividad hacia puertos, aeropuerto, puente Rosario – Victoria, centro comercial de Rosario y las principales rutas nacionales y autopistas, convirtiéndose en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales y de distribución de gran escala. Características principales: Superficie total cubierta de 5.200 m². Dimensiones aproximadas de 45,60 metros x 114 metros. Altura máxima de 13 metros en cumbrera. Estructura metálica de gran resistencia. Paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 metros de altura. Distancia entre columnas de 12 metros, permitiendo excelente funcionalidad operativa. Piso de hormigón llaneado H30 de 18 cm de espesor, apto para tránsito pesado y operaciones de alta exigencia. Iluminación LED en cubierta, optimizando eficiencia energética. Aislante térmico en techos. 6 salidas de emergencia distribuidas estratégicamente. Baños internos para damas y caballeros. Cocina de 15,66 m². Oficinas administrativas. Espacio cerrado adicional apto para baños, oficinas o sectores operativos complementarios. Posibilidad de desarrollar y ampliar áreas de oficinas según necesidades del inquilino. Accesos y operatividad: 2 portones con cortinas metálicas motorizadas. 6 portones seccionales. 6 rampas niveladoras eléctricas. Excelente maniobrabilidad para carga y descarga de camiones y semirremolques. Sistema contra incendios: Red de hidrantes con 14 nichos distribuidos en toda la nave. Electrobomba. 2 tanques de reserva de 26.000 litros cada uno (52.000 litros totales). Adicionales: Estacionamiento propio. Posibilidad de instalación de sistema de seguridad personalizado. Flexibilidad para adaptar espacios operativos según requerimientos específicos. El Parque Industrial Alvear ofrece un entorno seguro, planificado y desarrollado para potenciar actividades industriales, logísticas y de almacenamiento, con infraestructura y servicios orientados a operaciones de gran escala. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita personalizada? Contactanos. • KP306390 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario