Galpon en alquiler en Barrio Alvear
Galpon en alquiler
USD 15.750

Galpon en alquiler en Barrio Alvear

Galpones industriales 4500 metros Rosario Buenos Aires

Autopista Rosario Buenos Aires , Piso 0 · Barrio Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
4.500 m²
Sup. total
35.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Alvear, 4500 m² cubiertos, USD 15.750/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 18.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 18.200/mes
Mediana m²
5200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Alvear

Descripcion

Contacto 341 6 435 203 Gustavo El predio cuenta con naves industriales, de 4500 metros cuadrados está ubicada en un terreno cerrado de 38,000 metros cuadrados con dos accesos, uno por la colectora mano Oeste y otro por un camino mejorado. La nave está conectada internamente por una calle de hormigón. La nave principal tiene seis ingresos con portones de 4.40 metros de alto por 7.20 metros de ancho. la nave tiene oficinas y baños, siendo la primera de 4500 metros cuadrados y dentro de la misma de 3000 metros cuadrados y 1500 exclusivos. El predio está completamente cerrado con rejas en el frente y laterales de placas cementicias. La iluminación de las naves es mediante lámparas LED de 100 watts, con bandejas porta cables y tableros eléctricos. Además, cuenta con un transformador de 60 kVA con posibilidad de ampliación de potencia. Valor de alquiler expresado en USD BNA x m2 cubierto. Contacto 341 6 435 203 • KP296691 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.558
Primer mes
USD 15.750
Deposito1mes
USD 15.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.750
En 3 meses
~USD 16.770
En 12 meses
~USD 20.244

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.800· 9 avisos — este aviso pide 132% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Susi2 min · 149 m
Coleta3 min · 219 m
Polleria Itati6 min · 366 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica4 min · 270 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica8 min · 497 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plaza Astengo8 min · 500 m
Plaza Estacion Alvear16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario Buenos Aires , Piso 0, Barrio Alvear, Alvear, Santa Fe

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