P Proppies
Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 55.975
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.425/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Venta 100% Financiado Terreno en Sapiens Barrio Cerrado Alvarez R18 Km12,5

Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 105 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
771 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 55.975, un 12% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 105.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 6545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.121
Tamaño normal
673 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Sapiens • Barrio privado. • Este desarrollo ubicado en Alvarez, te brinda todo lo que buscas, a tan solo 12,5km de Rosario, sobre la Ruta N°18, te encontras con este desarrollo de 400 lotes, que van desde los 450M2 hasta los 880M2, el mismo poseera un lago de 3000m2, zona de deportes, con cancha de tenis, fultbol y basquet. Tambien brindara servicio de seguridad las 24hs y monitoreo por IA. Servicios que brindara: -Servicio electrico -Gas Natural -Seguridad y vigilancia 24Hs -Pavimento -Amenities -Zona de deportes -Zonas verdes -Club house Posee financiacion en hasta 60 cuotas. Entrega en el año 2028. Contactanos para mas informacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.332 en total: USD 55.975 del aviso mas USD 4.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.425 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.332
Precio del aviso
USD 55.975
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.625
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.001.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.994) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dulce Giovanna4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 105, Rosario, Alvarez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 55.975
Terreno en venta
WhatsApp