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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 49.230
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.124/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Terrenos en Venta - R18 - Km12

Ruta 18 - Km 12 - Lote 477 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
656 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 49.230, un 15% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 - Km 12 - Lote 477.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 6545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.645
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m² hasta los 712m², con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N°18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -Área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con posesion al 50% de entrega. Contactanos para mas informacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.062 en total: USD 49.230 del aviso mas USD 3.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.124 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.062
Precio del aviso
USD 49.230
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.430
Sellos y tasas~1.25%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.308) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dulce Giovanna2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 - Km 12 - Lote 477, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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