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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 33.750
= $ 53,1 M
Cuota UVA desde $ 301.730/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Terrenos en Venta - R18 - Km12

Ruta 18 - Km 12 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 33.750, un 20% mas que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 - Km 12.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 6271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.103
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m² hasta los 712m², con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N°18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -Área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con pesesion al 50% de la entrega. Contactanos para mas informacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.377 en total: USD 33.750 del aviso mas USD 2.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 301.730 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.377
Precio del aviso
USD 33.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 980
Sellos y tasas~1.25%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301.730/mes

Necesitas ingresos por $ 1.206.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dulce Giovanna2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 - Km 12, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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