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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.473/mes · ingresos $ 969.892
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Preventa Barrio Privado Sapiens

Ruta 18, Km 12,5 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, un 4% menos que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18, Km 12,5.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.125
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PREVENTA DE LOTES EN BARRIO CERRADO • SAPIENS CONTADO • FINANCIACIÓN ENTREGA USD 8.000 + 36 CUOTAS La oportunidad de encontrar tu lote con todos los servicios, a buen precio y a solo 20 minutos de Rosario. Ubicado sobre Ruta 18, Km 12,5 el Barrio Cerrado Sapiens ofrece el lugar perfecto para que desarrolles tu vida sin que nada te falte. El mismo cuenta con: -Agua corriente. -Gas natural. -Cloacas. -Red de energía hídrica subterránea. -Seguridad IA 24 hs. -Pavimentación por adoquines de alta calidad. -Club House. -Forestación con ejemplares. -Expensas optimizadas. Reservorio de agua como lago interno • más de 30.000 mts2 Área deportiva, recreativa y todo lo que necesitas para satisfacer tus necesidades. CONSULTE LAS FINANCIACIONES DISPONIBLES EN CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18, Km 12,5, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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