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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 14.900
= $ 22,9 M
Cuota UVA desde $ 130.356/mes · ingresos $ 521.423

Terreno en venta en Rosario

Lote "El Caramelo" Alvarez

Camino Publico s/n Frente a Acceso a Villa Amelia · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 306 m², USD 14.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 54 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
360 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

NUEVO INGRESO EN BARRIO EL CARAMELO, ALVAREZ LOTE N° 3, cuenta con una superficie total de 306,87 m2 en una zona de facil ingreso, frente al Acceso a Villa Amelia ESCRITURACION INMEDIATA Una zona en pleno crecimiento, donde vas a encontrar tranquilidad y mucho espacio verde. Además el lote cuenta con una pileta ya instalada. La superficie del lote se compone de las siguientes medidas: Frente sur: 9.86 m Fondo lado Este: 31 m Contrafrente Norte: 9.85 m Fondo lado Oeste: 31.31 m Posibilidad de Financiacion. Propone tu Oferta y la analizamos VALOR USD 14.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.297
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 186
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.356/mes

Necesitas ingresos por $ 521.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 14.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino Publico s/n Frente a Acceso a Villa Amelia, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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