Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Rosario

Terreno Sobre Ruta 18 Km 12.5 - Los Pinos 4 - Alvarez

Alvarez - Los Pinos 4 - Ruta Provincial N°. 18 KM 12.5 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 330 m², USD 16.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
362 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Los Pinos 4 • Álvarez Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas, se concretarán 280 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Tenemos disponibles Lotes de 300 a 420 m² • Cordón Cuneta en el 100% del barrio • Red de Agua Potable • Alumbrado Público Led • Espacios Recreativos • Importante Forestación • Acceso a transporte publico • Internet por Fibra Óptica Proximamente servicio de Gas Natural y red de cloacas. Posesión inmediata con posibilidad de financiar tu lote en 60 meses con solo una entrega de USD 4.000 Respirá, varias opciones para cambiar, para encontrar un nuevo lugar, para formar una nueva vida y para desarrollar una vida familiar plena. Barrio Los Pinos 4, la conexión que necesitas. Ref. SLA Ver datos | Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y a título informativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.975
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.354/mes

Necesitas ingresos por $ 577.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 463 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 481 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarez - Los Pinos 4 - Ruta Provincial N°. 18 KM 12.5, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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