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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 25.200
= $ 38,8 M
Cuota UVA desde $ 220.468/mes · ingresos $ 881.870

Terreno en venta en Rosario

Terreno Venta Barrio Cerrado Sapiens - Alvarez Ruta 18 Km 12,5

Barrio Cerrado Sapiens- Alvarez Ruta 18 km 12,5 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 420 m², USD 25.200 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 55 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

En Pozo · Entrega Julio 2028 Barrio Cerrado Sapiens- Alvarez Ruta 18 km 12,5 Terrenos desde 450 M2 a 600 M2 ¡Bienvenidos a Sapiens: El nuevo Barrio Cerrado de GRIT! Hoy te presentamos Sapiens, un nuevo barrio cerrado ubicado en Álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18, a solo 15 minuto de la ciudad de Rosario. El desarrollo propone una nueva manera de habitar: un barrio cerrado rodeado de naturaleza, con seguridad inteligente, lago central y todos los servicios. Una opción ideal para quienes priorizan la tranquilidad, el diseño y la calidad de vida. Lotes desde 420m2 y desde USD25.200 al contado. Posibilidad de Financiación con una entrega de USD8.000 mas 36 cuotas de USD640. Simula tu posibilidad de financiacion!https://cotizador-sapiens.gritdesarrollos.com/ Mira el Tour 360 copiando este link:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.162
Precio del aviso
USD 25.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 732
Sellos y tasas~1.25%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.468/mes

Necesitas ingresos por $ 881.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 25.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Sapiens- Alvarez Ruta 18 km 12,5, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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