Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 24.750

Terreno en venta en Rosario

Lote en Venta

Ruta 18 S/N · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 450 m², USD 24.750 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 56 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Venta Lote Barrio Cerrado Sapiens, Alvarez Santa Fe. El Barrio Cerrado Sapiens propone evolución en la región a partir de un salto cualitativo respecto de la calidad e infraestructura de la urbanización.incorporando: • Cordón cuneta en todo el barrio • Todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado • Calles amplias de doble circulación • Imponente boulevard central • Red de gas natural • Red de agua potable • Red de cloaca • Planta de tratamiento de efluentes • Fibra óptica • Sistema de cámaras de seguridad • Reservorio de agua • Club House Financiación hasta 36 cuotas con una entrega inicial de 8.000 dólares. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.676
Precio del aviso
USD 24.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 719
Sellos y tasas~1.25%
USD 309
Comision inmobiliaria~3%
USD 898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.531/mes

Necesitas ingresos por $ 866.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 24.750

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 S/N, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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