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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta Barrio Los Pinos II, Álvarez

Calle 56 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 302 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 52 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
345 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Lote, Barrio los Pinos II. UBICACIÓN Se encuentra ubicado sobre la Ruta 18, km12,5 Alvarez a 20minutos de Rosario, en la intersección de las calles 56 y 15. SUPERFICIE Superficie Total: 300 m2 aprox. SERVICIOS Red de Agua Potable Alumbrado Público Escriturado. Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 56, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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