Terreno en venta en Monte Sauzalito
Terreno en venta
USD 18.800

Terreno en venta en Monte Sauzalito

Lotes Escriturables - Zona Villa Amelia - USD 37 el m2 - financiamiento

TERRENOS EN VENTA - MONTE SAUZALITO VILLA AMELIA · Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Sauzalito, 470 m², USD 18.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 12.750). El m² de lote sale USD 40 contra USD 27 de la mediana (+48,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 12.750
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
470 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Monte Sauzalito

Descripcion

Lotes escriturables a 20m del centro de Rosario,, en el casco urbano de Villa Amelia. USD 40 el m2. Lotes desde 470m2 (10x47) Financiamiento. Agua potable. Cordón Cuneta en todas las calles Red de Agua Potable Alumbrado Público Forestación Planificada Espacios públicos recreativos Escrituración y Entrega: inmediata. Estilo de vida: calmo. Monte Sauzalito tiene sus tiempos. Cerca de Rosario, conectado con las vías de comunicación más importantes de la región, parece a la vez alejado y estático. Por la calma que transita y el murmullo de la Naturaleza. Pero a su vez, con todos los servicios y respuestas que la vida moderna exige, disponibles inmediatamente. Monte Sauzalito, un cambio de tiempos. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.387
Precio del aviso
USD 18.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 164.390/mes

Necesitas ingresos por $ 657.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRENOS EN VENTA - MONTE SAUZALITO VILLA AMELIA, Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

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