Terreno en venta en Monte Sauzalito

Terreno en venta en Monte Sauzalito

Terreno en Venta - Ruta 18 Km 11

Pirincha e Iriondo · Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
575 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Sauzalito

Conviene mirarla

Pide USD 23.400, un 32% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Monte Sauzalito publicados a menos de 10 cuadras de Pirincha e Iriondo.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 6049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.500
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Monte Sauzalito • Álvarez | Ruta 18 km 11 Una oportunidad para invertir, construir o proyectar tu próxima casa en un entorno natural y tranquilo, con la ventaja de estar a solo 20 minutos de Rosario. Monte Sauzalito se encuentra sobre Ruta 18 km 11 (Continuación de Ov. Lagos), en una zona en crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. Un diferencial importante: los lotes cuentan con posesión y escrituración, brindando mayor seguridad jurídica para quienes buscan comprar un terreno y proyectar a futuro. El barrio cuenta con infraestructura y servicios pensados para una vida cómoda y ordenada: Red eléctrica, alumbrado público, agua potable, calles con mejorado, cordón cuneta, forestación planificada, espacios verdes, plaza de juegos y gestión de residuos. Disponibilidad de lotes: 330 m² • Última oportunidad en efectivo. 470 m² • Financiación disponible. 575 m² • Financiación disponible. Podés acceder a tu terreno con opciones de financiación sin interés y pagar en cómodas cuotas. Consultanos por los plazos de financiación disponibles, condiciones y fecha de posesión según cada lote. Terrenos con posesión y escritura: una alternativa para quienes buscan comprar un lote cerca de Rosario, con posibilidad de construir, invertir o asegurar un espacio propio. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.221 en total: USD 23.400 del aviso mas USD 1.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210.143 por mes con ingresos de $ 840.573.

Costo total realUSD 25.221
Precio del aviso
USD 23.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 680
Sellos y tasas~1.25%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 849

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.143/mes

Necesitas ingresos por $ 840.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Dulce Giovanna14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Sauzalito

El precio de terrenos en Monte Sauzalito esta hoy en una mediana de USD 38 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Sauzalito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Monte Sauzalito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirincha e Iriondo, Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

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USD 23.400
Terreno en venta
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