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Terreno en venta en Monte Sauzalito
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,3 M
Cuota UVA desde $ 69.953/mes · ingresos $ 279.813

Terreno en venta en Monte Sauzalito

Terreno con escritura Alvarez Monte sauzalito

Pirincha s/n · Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Sauzalito, 470 m², USD 8.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 18.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 38 de la mediana (-55,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.150
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
470 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Monte Sauzalito

Descripcion

Lotes desde 470m2 con posesion y escritura inmediata. El valor publicado es el pago inicial del lote, es saldo restante en 36 cuotas fijas un barrio rodeado de naturaleza, a 15 minutos de Rosario. Ubicado cerca de supermercado, centro de salud acceso a transporte publico. Cuenta con calles con estabilizado cordon cuneta, alumbrado publico led, espacios verdes, forestacion planificada. Red de agua y red de energia electrica domiciliaria Lote 31 de la manzana C sobre calle 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.060
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.953/mes

Necesitas ingresos por $ 279.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirincha s/n, Monte Sauzalito, Alvarez, Santa Fe

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