Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en Los Pinos

Lote N° 171 - 440 m² Barrio Campos de Amelia - Villa Amelia

Rio Paraná & Aromo · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinos, 440 m², USD 8.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 62 de la mediana (-70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Pinos

Descripcion

Lote en venta – Barrio Campos de Amelia, Villa Amelia (Santa Fe) Manzana 7, Lote 171. Lote interno de 440,28 m² (12 m de frente × 36,69 m de fondo). Ubicado a una cuadra de Ruta Provincial 18, km 11,5, a 20 minutos de Rosario, con excelente conectividad con Álvarez, Alvear, Pueblo Esther y Arroyo Seco. Servicios e infraestructura del lote: • Agua • Luz • Calle principal con adoquines • Calle interna mejorada El barrio (en pleno desarrollo) contempla: • Reservorio pluvial • Luminaria LED • Forestación • Espacios recreativos y plaza • Cámaras de seguridad Condiciones Operación: contado – se acepta permuta. Consultar por financiación Estado dominial: boleto de compraventa Excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.058
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.185/mes

Necesitas ingresos por $ 280.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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