Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en Alvarez

Brown Lote 18 al 353700 · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinos, 750 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÁLVAREZ | LOTE DE 750 M² Lote A – Manzana 35 | Álvarez, Santa Fe ¿Buscás un lugar tranquilo para construir tu casa o una inversión con gran potencial de crecimiento? Este lote puede ser lo que estás buscando. +750 m² de superficie | 15 x 50 m +Escriturado +Sobre calle Brown, entre Chacabuco y Maipú + Excelente conexión con Rosario VIVÍ O INVERTÍ EN ÁLVAREZ Ubicado en la localidad de Álvarez, departamento Rosario, a aproximadamente 25 km al sur de Rosario, con acceso por Ruta Provincial N.º 21. Una zona que combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de contar con los servicios necesarios para el día a día: • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Internet • Transporte público hacia Rosario y localidades vecinas . Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión a futuro. Álvarez viene experimentando un crecimiento urbano sostenido, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para quienes quieren disfrutar de un entorno tranquilo, familiar y con proyección. Un lote amplio, escriturado y con excelentes posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica11 min · 710 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 413 JORGE NEWBERY · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Ferrocarril5 min · 342 m
Plazoleta del Ferrocarril5 min · 350 m
Plaza Justina8 min · 481 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown Lote 18 al 353700, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

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