venta
USD 17.500
Terreno · 302m²
Los Pinos · 302 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en Venta
Morena y Zorzal · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 425 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 64 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.950
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
LOTE EN VENTA EN ALVEAR – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado a metros de la intersección de calles Zorzal y Morena, en la localidad de Alvear, este lote es una gran oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda o invertir a futuro.
Con una superficie ideal, el terreno cuenta con 14,19 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos desarrollos ???? Medidas: • Frente: 14,19 m • Fondo: 30 m ? Características destacadas: • Excelente entorno en crecimiento • Zona tranquila y de fácil acceso • Ideal para vivienda permanente o inversión • Buen frente que permite múltiples opciones de diseño ???? Ya sea que estés pensando en construir tu casa o desarrollar un proyecto, este lote te brinda el espacio y la ubicación que necesitas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.737
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 194.459/mes
Necesitas ingresos por $ 777.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Morena y Zorzal, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe
