Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en Barrio Las Tipas 1, Alvarez, 302,50 m²

Loteo Las Tipas · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinos, 302 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 62 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Pinos

Descripcion

Ubicado en el Loteo Las Tipas 1, Álvarez, este lote en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento, a pocos minutos de la ciudad de Rosario. El terreno, correspondiente al Lote 23 de la Manzana B, cuenta con una superficie total de 302.50 m2 y un acceso cómodo desde la Ruta 18, en el kilómetro 11,5, facilitando la conexión con avenidas principales como Ovidio Lagos. El lote se presenta como un lienzo en blanco, ideal para desarrollar el proyecto que siempre has soñado. Con un entorno natural y tranquilo, permite disfrutar de la calidad de vida que ofrece la zona, sin alejarse de las comodidades urbanas. Además, se acepta permuta por vehículo de interés, lo que brinda mayor flexibilidad en la adquisición de esta propiedad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este desarrollo en una ubicación privilegiada. Este lote es perfecto para quienes buscan un terreno con potencial de valorización y cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Las Tipas, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Pinos

Busquedas relacionadas