Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Los Pinos

Venta Terreno Barrio Neander Álvarez

Neander, Ruta 18 km 12,5 · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinos, 360 m², USD 22.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 56 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
345 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Pinos

Descripcion

Neander I Barrio Abierto Residencial I Álvarez, Santa Fe Neander se encuentra ubicado a a 20 minutos de la Ciudad de Rosario, sobre ruta 18, km 12.5. Un entorno ideal para desconectarse de la ciudad y disfrutar del encanto que ofrecen sus áreas amplias y verdes. Lote en venta Superficie total del lote 360,00 m² Medidas del lote 12,00 metros X 30,00 metros Servicios activos. Neander propone evolución en la región a partir de un salto cualitativo respecto de la calidad e infraestructura de la urbanización. El proyecto cuenta aproximadamente con 600 lotes, cuya medida promedio ronda en los 360 m2, con un frente mínimo por lote de 12 metros, incorporando: Cordón cuneta en todo el barrio. Todo el barrio con Adoquines de hormigón intertrabado Calles amplias de doble circulación Imponente Boulevard central Red de agua potable Red de cloaca (Planta de tratamiento de efluentes) Fibra óptica Sistema de cámaras de seguridad Reservorio de agua Desarrollo de Área deportiva: 2 canchas de paddle, 1 cancha de tenis, 1 cancha de futbol 7 Área comercial sobre ruta 18 C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.268
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 281
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.846/mes

Necesitas ingresos por $ 787.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Neander, Ruta 18 km 12,5, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe

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