venta
USD 18.000
Terreno · 302m²
Los Pinos · 302 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en Alvarez Ruta 18 Km 11
Pirincha s/n · Los Pinos, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 330 m², USD 15.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 62 de la mediana (-25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Lotes desde 470m2 con posesión y escritura inmediata. un barrio rodeado de naturaleza, a 15 minutos de Rosario.
Ubicado cerca de supermercado, centro de salud acceso a transporte publico.
Cuenta con calles con estabilizado cordón cuneta, alumbrado publico led, espacios verdes, forestación planificada.
Red de agua y red de energía eléctrica domiciliaria Lote 27 C4
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.716
- Precio del aviso
- USD 15.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 191
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 555
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 133.855/mes
Necesitas ingresos por $ 535.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pirincha s/n, Los Pinos, Alvarez, Santa Fe
