venta
USD 7.000
Terreno · 408m²
Las Tipas · 408 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en Las Tipas
USD 18.500
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Terreno en venta en Las Tipas
En Venta Terreno de 400 m² Barrio Las Tipas
Las Tipas · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas, 408 m², USD 18.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 49 de la mediana (-7,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 408 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas
Descripcion
[RAGUSA-1547] Ubicación: Nos encontramos en el barrio abierto Las Tipas.
Es un barrio abierto que está en el km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de Álvarez, podemos ubicarlo fácilmente, seguido del barrio Monte Flores por la Ruta 18.
Rápido acceso desde la ciudad de Rosario, a 20 minutos, saliendo por Ov.
Lagos (se convierte en Ruta 18) a pasos del cruce con la AO12.
Acceso directo de la ruta al loteo.
Descripción: Lote de terreno de 12x34 el mismo dispone de servicios de electricidad y red de agua.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Medianera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.055
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 652
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 231
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.276/mes
Necesitas ingresos por $ 665.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tipas, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
