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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,3 M
Cuota UVA desde $ 166.226/mes · ingresos $ 664.902

Terreno en venta en Las Tipas

En Venta Terreno de 400 m² Barrio Las Tipas

Las Tipas · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 408 m², USD 19.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 50 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
404 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

[RAGUSA-1547] Ubicación: Nos encontramos en el barrio abierto Las Tipas. Es un barrio abierto que está en el km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de Álvarez, podemos ubicarlo fácilmente, seguido del barrio Monte Flores por la Ruta 18. Rápido acceso desde la ciudad de Rosario, a 20 minutos, saliendo por Ov. Lagos (se convierte en Ruta 18) a pasos del cruce con la AO12. Acceso directo de la ruta al loteo. Descripción: Lote de terreno de 12x34 el mismo dispone de servicios de electricidad y red de agua. Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.598
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tipas, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe

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