venta
USD 13.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas · 306 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Las Tipas
Loteo Las Tipas- Terreno en Alvarez- 400m2
Ruta 18 km 11,5 · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 408 m², USD 20.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 50 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 81
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en Las Tipas
Descripcion
Las Tipas es un barrio abierto emplazado en el Km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de álvarez.
Se desarrolla en aprox. 4 has y cuenta con 62 lotes entre 300m2 y 408m2 distribuidos en 3 manzanas.
Servicios: con calles con estabilizado y cordón cuneta, red eléctrica domiciliaria e iluminación pública, red de agua, forestación y un espacio verde y recreativo.
Posesión Inmediata
posibilidad de financiación hasta 24 cuotas, con entrega mínima
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.646
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.986/mes
Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 11,5, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
