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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.292/mes · ingresos $ 701.170

Terreno en venta en Las Tipas

Loteo las tipas- terreno en alvarez- 400m2

Ruta 18 km 11,5 , Álvarez · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 408 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 47 de la mediana (+5,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
408 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

Las Tipas es un barrio abierto emplazado en el Km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de álvarez. Se desarrolla en aprox. 4 has y cuenta con 62 lotes entre 300m2 y 408m2 distribuidos en 3 manzanas. Servicios: con calles con estabilizado y cordón cuneta, red eléctrica domiciliaria e iluminación pública, red de agua, forestación y un espacio verde y recreativo. Posesión Inmediata posibilidad de financiación hasta 24 cuotas, con entrega mínima

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.645
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 18 km 11,5 , Álvarez, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe

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