venta
USD 18.500
Terreno · 408m²
Las Tipas · 408 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en Las Tipas
USD 7.000
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Terreno en venta en Las Tipas
Loteo Tipas I, Barrio Abierto S/ruta 18. Entrega Inmediata
Las Tipas · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas, 408 m², USD 7.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 49 de la mediana (-65,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 408 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas
Descripcion
Excelente barrio abierto sobre la ruta 18, en una zona de alto crecimiento y revalorizacion.
Entrega inmediata.
Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones Las Tipas I es un barrio abierto que está en el Km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de Álvarez, podemos ubicarlo fácilmente seguido del barrio Monte Flores por la Ruta 18.
Rápido acceso desde la ciudad de Rosario, a 20 minutos, saliendo por Ov.
Lagos (se convierte en Ruta 18) a pasos del cruce con la Ao12.
Acceso directo de la ruta al loteo. ¡¡Últimos lotes disponibles!! Contamos con lotes desde 373m2 hasta 444m2.
Posibilidad de comprar dos lotes juntos.
Valores de contado: USD 18.360 Financiación: entrega de USD 6885 y 24 cuotas, o entrega de USD 7650 y 36 cuotas.
Los lotes cuentan con calles mejoradas (c/estabilizado) y cordón cuneta, diversa forestación, espacios verdes y espacios recreativos.
Servicios: red eléctrica domiciliaria e iluminación pública, red de agua, internet.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 7.992
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 88
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 63.170/mes
Necesitas ingresos por $ 252.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna1 min · 63 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tipas, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
