venta
USD 13.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas · 306 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Las Tipas
Las Tipas, dos Lotes, barrio sobre ruta 18, km 11.5. p/lote
Tabaquillo 100 · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas, 400 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 48 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 19.500
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 408 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Tipas
Descripcion
Se venden dos lotes en barrio las tipas, de 400 m2 cada uno, a un precio de 20.000 usd por lote.
Ideal inversion!
LOTEO "LAS TIPAS"
Sobre Una superficie total de poco mas de 4HA, cuenta con 62 lotes de entre 300 y 400 m2 distribuidos en tres manzanas.
Calles con estabilizado y cordón cuneta, red de agua y un diseño de espacios verdes y forestación, convierten al BARRIO ABIERTO LAS TIPAS en el sitio Ideal para proyectar la vida que deseas en un entorno que conjuga de manera armónica seguridad, tranquilidad y naturaleza.
Los lotes van a contar con calles con estabilizado y cordón cuneta, red eléctrica domiciliaria e iluminación pública, red de agua, forestación y un espacio verde y recreativo.
A la altura del KM 11.5 sobre la Ruta 18 (Continuación de Av. Ov. Lagos) EL BARRIO ABIERTO LAS TIPAS se emplaza en el corazón de la zona con mayor crecimiento y desarrollo del Corredor Sur y a tan solo 20 minutos del centro de Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.646
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.986/mes
Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tabaquillo 100, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
