venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas 2 · 300 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Las Tipas 2
Terreno en Venta en Las Tipas 2, Alvarez desde 300m2
Las tipas 2 · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas 2, 300 m², USD 5.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 50 de la mediana (-66,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas 2
Descripcion
Las Tipas II Tu lugar en el corredor sur
A solo 15 minutos de Rosario, descubrí un barrio abierto residencial con 100 lotes desde 300 m2, rodeado de naturaleza y con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica, alumbrado LED, cordón cuneta, forestación y espacios verdes.
Con cercanía a supermercados, transporte público, escuelas y centro de salud, Las Tipas II es la oportunidad de acceder hoy a un lote con infraestructura completa en valores que ya no se encuentran en el mercado.
El valor de Publicación es el anticipo, y el resto en 40 cuotas de U$D 300 FIJAS.
Entrega próxima Invertí ahora y asegurá tu futuro!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 5.914
- Precio del aviso
- USD 5.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 62
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 182
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 43.746/mes
Necesitas ingresos por $ 174.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las tipas 2, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
