venta
USD 13.500
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas 2 · 300 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Las Tipas 2
Las Tipas 2, RUTA 18 Km 11.5, financiación, oportunidad.
Ruta 18 · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas 2, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 45 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 13.500
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas 2
Descripcion
¿Estás buscando un lugar tranquilo y seguro para vivir? No te pierdas la oportunidad de conocer Las tipas 2, un desarrollo urbanístico ubicado a metros de la ruta 18, con fácil acceso a Rosario.
Ubicado estratégicamente y con múltiples accesos, el barrio abierto Las Tipas II, cuenta con 103 lotes que van desde los 300 a los 600 mts2; red de agua potable, red eléctrica domiciliaria, alumbrado público, calles con mejorado y cordón cuneta, espacios verdes recreativos y la proyección de un espacio comercial que integre la zona.
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Consultá por las opciones de financiación a tu medida y sé parte de este proyecto que combina naturaleza, confort y calidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.401
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.529/mes
Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
