Terreno en venta en Las Tipas 2
Terreno en venta
USD 13.500

Terreno en venta en Las Tipas 2

Loteo " las tipas ii ". km 11.5 de la ruta 18, oportunidad de inversión.

Ruta 18 km 11 , Álvarez · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas 2, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 48 de la mediana (-5,6%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 14.300
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Tipas 2

Descripcion

- Las Tipas 2 continua el camino iniciado por Las Tipas I, loteo el cual ya se entrego la posesión y se encuentra lindero a este nuevo desarrollo, privilegiando la calidad de vida y los espacios al aire libre, ampliando una traza urbana que día a día se va consolidando y sumando valor para aquellos que ya han apostado a una nueva idea o que decidan comenzar a hacerlo. • Ubicado estratégicamente y con múltiples accesos, emplazado en el Km 11.5 de la Ruta 18, perteneciente a la comuna de álvarez. • Cuenta con 103 lotes que van desde los 300 a los 600m2 • Servicios: Red de Agua, Red Eléctrica Domiciliaria, Alumbrado Publico, Calles con mejorado y Cordón Cuneta, espacios verdes recreativos y la proyección de un espacio comercial con paseo peatonal que integre la zona. • posibilidad de financiación !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.828
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.322/mes

Necesitas ingresos por $ 473.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 18 km 11 , Álvarez, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Tipas 2

Busquedas relacionadas

USD 13.500
Terreno en venta
WhatsApp