venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas 2 · 300 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Las Tipas 2
LOTEO " LAS TIPAS II ". Km 11.5 de la Ruta 18, Oportunidad de inversión.
Ruta 18 km 11 · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas 2, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas 2
Descripcion
- Las Tipas 2 continua el camino iniciado por Las Tipas I, loteo el cual ya se entrego la posesión y se encuentra lindero a este nuevo desarrollo, privilegiando la calidad de vida y los espacios al aire libre, ampliando una traza urbana que día a día se va consolidando y sumando valor para aquellos que ya han apostado a una nueva idea o que decidan comenzar a hacerlo.
• Ubicado estratégicamente y con múltiples accesos, emplazado en el Km 11.5 de la Ruta 18, perteneciente a la comuna de álvarez.
• Cuenta con 103 lotes que van desde los 300 a los 600m2
• Servicios: Red de Agua, Red Eléctrica Domiciliaria, Alumbrado Publico, Calles con mejorado y Cordón Cuneta, espacios verdes recreativos y la proyección de un espacio comercial con paseo peatonal que integre la zona.
• posibilidad de financiación !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.829
- Precio del aviso
- USD 13.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 118.115/mes
Necesitas ingresos por $ 472.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 11, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
