venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas 2 · 300 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Las Tipas 2
Terreno en Alvarez Las tipas II
Ruta 18 km 11,5 · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas 2, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 45 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 13.500
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Tipas 2
Descripcion
Desarrollo Las Tipas II
Barrio Abierto residencial emplazado sobre el corredor sur de la ruta 18 km 11,5.
Estratégicamente ubicado, a solo 15 minutos de Rosario.
Con acceso a supermercado, transporte publico, con cercanía a escuela y centro de salud.
100 lotes desde 300m2 en adelante
Red de energía eléctrica domiciliaria
Red de agua potable
Alumbrado publico led Espacios verdes
Cordón cuneta
Forestación
Calles con estabilizado
Lote 1, irregular en esquina con una superficie total de 302m2
Posibilidad de financiación con una entrega mínima de usd 5000 y hasta 40 de usd 300
FINANCIACION PERSONALIZADA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.401
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.529/mes
Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 11,5, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
