venta
USD 16.487
Terreno · 427m²
Las Tipas 2·427 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Las Tipas 2
USD 16.500
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Terreno en venta
USD 16.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Las Tipas 2
Barrio Las Tipas II. Lotes 100% Financiados! Alvear/alvarez
Las Tipas · Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 427 m²
Precio frente a los parecidos de Las Tipas 2
Pide USD 16.500, un 37% menos que lo normal entre los 147 terrenos parecidos en venta en Las Tipas 2 publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 39lo normal · 6168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 26.094
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Las Tipas 2 es la ampliación del barrio abierto Las Tipas, ubicado en el Km 11.5 de la Ruta 18 (Ovidio Lagos) y pertenece a la comuna de Álvarez. A sólo 20 minutos de Rosario, a pasos del cruce con la A012.
Zona de gran crecimiento urbanístico.
Aumento de valor en mts cuadrado zona consolidado desde hace 10 años.
Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones El barrio cuenta con 103 lotes que van desde 300m2 hasta 600m2, y se encuentra rodeado de loteos residenciales, por lo que nos encontramos con una pequeña urbanización con servicios, comercios de cercanía y casas terminadas y habitadas por vecinos.
Los lotes van a contar con calles mejoradas (con estabilizado), cordón cuneta, diversa forestación, espacios verdes, sector comercial y espacios verdes.
Servicios básicos: red eléctrica domiciliaria e iluminación pública, cloacas y red de agua potable Entrega mediados 2027 PRECIOS: 300m2: USD Ver datos Financiación: Entrega mínima de USD 1750 y restante en 24, 36, 48 o 60 cuotas.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.958 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.458 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.
Costo total realUSD 17.958
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 206
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.178/mes
Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
Dulce Giovanna11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tipas, Las Tipas 2, Alvarez, Santa Fe
