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Local en venta en CRISTÓBAL COLÓN 70. Entre Alsina, Caleta Olivia
Local en venta
USD 510.000
= $ 809,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen CRISTÓBAL COLÓN 70. Entre Alsina, Caleta Olivia

Caracteristicas

Sup. cubierta
304 m²

Descripcion

VENTA de Local en CENTRO, CALETA OLIVIA XINTEL(FRI-FRI-550)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CRISTÓBAL COLÓN 70. Entre Alsina

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mayorista Belgrano2 min · 112 m
Cremar2 min · 125 m
Frigorifico Trelew2 min · 151 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº 13 SALVADOR GAVIOTA · especial · publica3 min · 180 m
E.P.J.A. SECUNDARIA Nº 13 JUSTO JOSE DE URQUIZA · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 69 HIELOS CONTINENTALES · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza de los Estudiantes2 min · 143 m
Plaza Eva Duarte4 min · 230 m
Boulevar Jose Cifuentes4 min · 288 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA CRUZ · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA CRUZ DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
HOSPITAL ZONAL DE CALETA OLIVIA PADRE JOSE TARDIVO · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
USD 850.000USD 510.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 850.000 → USD 510.000-40.00%

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CRISTÓBAL COLÓN 70. Entre Alsina, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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