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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Venta de Local y Casa Céntrica en Caleta Olivia

DON BOSCO 299. Entre Av. Lisandro De La Torre y Damevin · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Venta de LOCAL y CASA céntrica en Caleta Olivia XINTEL(FRI-FRI-1122)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Mon Petit1 min · 20 m
Anala2 min · 134 m
El Molino3 min · 165 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MARCELO SPINOLA (PRI) · primaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARCELO SPINOLA · secundaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES MARCELO SPINOLA · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza de los Estudiantes5 min · 352 m
Plaza Eva Duarte6 min · 416 m
Plaza 20 de Noviembre8 min · 490 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - E.M.C.O. · centro de salud · privado5 min · 350 m
HOSPITAL ZONAL DE CALETA OLIVIA PADRE JOSE TARDIVO · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
CENTRO DE SALUD VIRGEN DEL VALLE · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 299. Entre Av. Lisandro De La Torre y Damevin, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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