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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Retasado! Venta Local y Deptos Centricos

SAN JOSE OBRERO 356. Entre Bernardino Del Hoyo y Reverendo Padre Jordan · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
387 m²

Descripcion

Atención Inversores! Inmueble 387 mts en el Centro con renta. Venta de Local de 70m2, casa y departamento. A 40 mts de la plaza 20 de Noviembre A 50 mts del colegio San Jose Obrero A 100 mts de la Av. Independencia A 100 mts de La Anónima XINTEL(FRI-FRI-42)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Noviembre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Docar1 min · 93 m
Pilotti2 min · 135 m
La Anonima3 min · 172 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada1 min · 72 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Nº 01 SAN JOSE OBRERO · adultos · privada1 min · 79 m
ESCUELA PRIMARIA SAN JOSE OBRERO · primaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza 20 de Noviembre2 min · 118 m
plaza 20 de noviembre2 min · 151 m
Plaza del Arbol4 min · 254 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - E.M.C.O. · centro de salud · privado1 min · 94 m
HOSPITAL ZONAL DE CALETA OLIVIA PADRE JOSE TARDIVO · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
CONSULTORIO MEDICO - SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JOSE OBRERO 356. Entre Bernardino Del Hoyo y Reverendo Padre Jordan, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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