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Local en venta en JOSE HERNANDEZ 100, Caleta Olivia
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen JOSE HERNANDEZ 100, Caleta Olivia

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

Venta de oficinas en CENTRO, CALETA OLIVIA. OFICINAS-CONSULTORIOS TRES PRIVADOS, SALA DE REUNIÓN Y RECEPCIÓN XINTEL(FRI-FRI-394)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE HERNANDEZ 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Anibal Forcada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Cadena Dar1 min · 41 m
Anala1 min · 80 m
Torca3 min · 205 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 69 HIELOS CONTINENTALES · primaria · publica4 min · 287 m
E.P.J.A. SECUNDARIA Nº 13 JUSTO JOSE DE URQUIZA · adultos · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES MARCELO SPINOLA · inicial · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Anibal Forcada4 min · 249 m
Plaza Eva Duarte4 min · 262 m
Boulevar Jose Cifuentes4 min · 266 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - E.M.C.O. · centro de salud · privado6 min · 378 m
CONSULTORIO MEDICO - SAN LUCAS · centro de salud · privado6 min · 384 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS LABIC SRL · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 100, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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