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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Venta de Local Céntrico, Caleta Olivia, Estructura Para 1º P

JOSE HERNANDEZ 9. Entre Av. GÜemes y MonseÑor Fagnano · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
124 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA de Local en el CENTRO, Caleta Olivia. Tiene patio interno y escalera para eventual explotación en la terraza. A 100 mts de El Gorosito. Divisiones internas con material liviano. Actualmente con renta XINTEL(FRI-FRI-117)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Anibal Forcada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kiosco Lemon1 min · 91 m
Torca2 min · 141 m
Cadena Dar3 min · 178 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 69 HIELOS CONTINENTALES · primaria · publica3 min · 222 m
E.P.J.A. SECUNDARIA Nº 13 JUSTO JOSE DE URQUIZA · adultos · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES MARCELO SPINOLA · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Paseo Anibal Forcada1 min · 54 m
Boulevar Jose Cifuentes2 min · 101 m
Plaza Eva Duarte3 min · 164 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIO MEDICO - SAN LUCAS · centro de salud · privado3 min · 186 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS LABIC SRL · centro de salud · privado3 min · 186 m
CONSULTORIO MEDICO - DRA. PAULON · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 9. Entre Av. GÜemes y MonseÑor Fagnano, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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