venta
USD 220.000
Local en Venta en Caleta Olivia, Deseado
Caleta Olivia · 300 m2 · hace 71 dias
Local en venta en Caleta Olivia
Local - Venta - Argentina, CALETA OLIVIA - CRISTÓBAL COLÓN 70
CRISTÓBAL COLÓN 100 · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caleta Olivia, 304 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 286,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.796 contra USD 733 de la mediana (+281,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caleta Olivia
Descripcion
VENTA de Local en CENTRO, CALETA OLIVIA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 7.391.502/mes
Necesitas ingresos por $ 29.566.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 950 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CRISTÓBAL COLÓN 100, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz
