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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Alquiler venta permuta local 90 m2 vista hermosa, caleta

PRESIDENTE PERON 1200, Caleta Olivia · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Alquiler/Venta/Permuta de Local en ALTOS DEL VISTA HERMOSA, CALETA OLIVIA. Piso porcelanato, depósito, office, toilete, 90 M2 Ubicación maps:https: maps.app.goo.gl/F6XzoqHQWiFk54Qu9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Guemes12 min · 753 m
Sol12 min · 765 m
La Deliciosa12 min · 796 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 42 PILMAYKEN · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 57 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 413 m
COLEGIO PROV. DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 06 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 99 m
11º bajada8 min · 534 m
3 de Febrero9 min · 561 m
Salud
DIAVERUM ARGENTINA SA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD VIRGEN DEL VALLE · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 140.000USD 129.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 129.000-0.77%
  2. 08 de oct de 2026USD 129.000 → USD 140.000+8.53%

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRESIDENTE PERON 1200, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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