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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Local en venta, centro caleta olivia

JOSE HERNANDEZ , Caleta Olivia · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

Venta de oficinas en CENTRO, CALETA OLIVIA. OFICINAS-CONSULTORIOS TRES PRIVADOS, SALA DE REUNIÓN Y RECEPCIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Anibal Forcada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Cadena Dar1 min · 41 m
Anala1 min · 80 m
Torca3 min · 205 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 69 HIELOS CONTINENTALES · primaria · publica4 min · 287 m
E.P.J.A. SECUNDARIA Nº 13 JUSTO JOSE DE URQUIZA · adultos · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES MARCELO SPINOLA · inicial · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Anibal Forcada4 min · 248 m
Plaza Eva Duarte4 min · 262 m
Boulevar Jose Cifuentes4 min · 266 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - E.M.C.O. · centro de salud · privado6 min · 379 m
CONSULTORIO MEDICO - SAN LUCAS · centro de salud · privado6 min · 383 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS LABIC SRL · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 29,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ , Caleta Olivia, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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