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Local en venta en Caleta Olivia
Local en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Caleta Olivia

Local en edificio cortazar

Avda. Humberto Beghin y Estrada , Caleta Olivia · Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

Local comercial sobre avenida. Permuta por propiedad en Rada Tilly, Comodoro Rivadavia, Puerto Madryn o Mar del Plata. ACEPTA VEHICULO EN PAGO. Escuchamos tu oferta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ceferino Namuncura) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Hipermercado Carrefour3 min · 219 m
La Anonima5 min · 329 m
La Banana Feliz12 min · 788 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA INDUSTRIAL Nº 01 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 43 PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA ESPECIAL Nº 08 VENTANA A LA VIDA · especial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Ceferino Namuncura7 min · 479 m
Plazoleta Hnas. de la Providencia8 min · 520 m
Plazoleta Justicia10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MEPRISA S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
GABINETE DE FONOAUDIOLOGIA LIC. DURAN · centro de salud · privado10 min · 622 m
CIC SAN CAYETANO · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 950 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caleta Olivia

El precio de locales en Caleta Olivia esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Caleta Olivia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Caleta Olivia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Humberto Beghin y Estrada , Caleta Olivia, Caleta Olivia, Caleta Olivia, Santa Cruz

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