Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Merlo

Lote Comercial en Venta - Merlo San Luis

Avenida Circunvalación ex Michilingues · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 750 m², USD 39.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 39 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
774 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Tu comercio o emprendimiento en una de las zonas de mayor proyección de Merlo Excelente parcela comercial en esquina, ubicada dentro del Polo Logístico y Productivo de Merlo, a metros del ingreso a la Villa de Merlo y con rápida conexión a Ruta 5. Una ubicación estratégica para instalar tu comercio, taller o emprendimiento, garantizando acceso ágil y visibilidad asegurada. El sector ha sido elegido por empresas como Andreani, Bridgestone, Vidriería Báez y Aberturas Ranelgh, lo que confirma su consolidación y potencial de crecimiento. El lote se encuentra desmalezado y presenta zonificación flexible, permitiendo un FOS del 45% y FOT del 60%, ideal para desarrollar un proyecto eficiente y rentable. Una oportunidad única para quienes buscan invertir donde realmente se está moviendo el desarrollo comercial y logístico de Merlo. Contáctanos para ir a conocerlo o recibir más información! Comercializa Dougan Inmobiliaria – “Tu inversión en buenas manos”.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica6 min · 384 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica13 min · 842 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica14 min · 874 m
Salud · 5 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 423 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado12 min · 785 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Circunvalación ex Michilingues, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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