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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - Rincón del Este

El Zorzal · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 941 m², USD 49.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 36 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
872 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Hermosa parcela orientación este en el pintoresco barrio de Rincón del Este, sobre calle tranquila a 50 metros del asfalto. La misma se encuentra desmalezada y cerrada en todo su perímetro, dispone de una importante variedad de arboles de distintas especies. Servicios disponibles de luz, agua y gas natural para su conexión. Escrituración inmediata. Comercializa Dougan Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste6 min · 389 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
La Serrana7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.750
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Zorzal, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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