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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno con Gran Potencial Comercial y Urbanistico

Terreno CON Gran Potencial Comercial Y Urbanistico · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
546 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Terreno CON Gran Potencial Comercial Y Urbanistico.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 726185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.130
Tamaño normal
640 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDE • TERRENO CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y URBANISTICO • MERLO, SAN LUIS ¡Descubrí una oportunidad única! Terreno en Barranca Arriba, sobre Avenida Libertador, de gran desarrollo comercial y turístico. Con 546.24 m², doble frente (a dos calles) de 15 metros cada uno, es ideal para un proyecto doble, comercial y urbanístico. ¡Aprovechá esta oferta única a un excelente precio! Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL. TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Atomo15 min · 975 m
La Finca15 min · 982 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada15 min · 969 m
Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo4 min · 247 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador6 min · 352 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 880 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno CON Gran Potencial Comercial Y Urbanistico, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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