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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno con Gran Potencial Comercial y Urbanistico

Terreno CON Gran Potencial Comercial Y Urbanistico · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 546 m², USD 50.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 92 contra USD 46 de la mediana (+99,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
600 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENDE • TERRENO CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y URBANISTICO • MERLO, SAN LUIS ¡Descubrí una oportunidad única! Terreno en Barranca Arriba, sobre Avenida Libertador, de gran desarrollo comercial y turístico. Con 546.24 m², doble frente (a dos calles) de 15 metros cada uno, es ideal para un proyecto doble, comercial y urbanístico. ¡Aprovechá esta oferta única a un excelente precio! Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL. TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo15 min · 975 m
La Finca15 min · 982 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada15 min · 969 m
Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo4 min · 247 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador6 min · 352 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 880 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.750
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno CON Gran Potencial Comercial Y Urbanistico, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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