venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Gran Lote 6.000 m² Barrio San Agustin, a 600 m de Ruta 1
Ex Rodeo De Los Cocos · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 6000 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 28 de la mediana (-61,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 5044 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Gran lote 6.000 m2 en zona muy tranquila y cerca de la ruta 1 (acceso a la Villa de Merlo) Forestación autóctona
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.750
- Avisos relevados
- 134
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ex Rodeo De Los Cocos, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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