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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Merlo

Lote en Los Almendros 1304 Casi Av Dos Venados

Los Almendros 1300 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1570 m², USD 118.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 232,4% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 75 contra USD 24 de la mediana (+217,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Hermoso Lote 1570 m2 con excelentes y añosos arboleda medio cuadra de Av, Dos Venados y 1 cuadra de Av. Del Sol Zona R3A FOT 0,3

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermervado Paravati3 min · 167 m
Centro Comercial Paravati3 min · 199 m
La Estrella9 min · 590 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Almendros 1300, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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