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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo

Ruta de Acceso al Dique Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 13000 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 6 de la mediana (+106,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
13445 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

IMPORTANTE LOTE EN VENTA NUEVO VALOR!! CON VIVIENDA-LOCAL COMERCIAL IDEAL GASTRONOMIA 13.000 M2 • INMEJORABLE UBICACION (1 MINUTO DE A PIE DE NUEVA PLAYA DIQUE PISCU YACO) • EN EL AREA CON MAYOR CRECIMIENTO Y EXPANSION DE TODA LA PROVINCIA DE SAN LUIS • SOBRE RUTA ACCESO AL DIQUE PISCU YACO • IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO • CON ESCRITURA Y SERVICIOS • HERMOSA ARBOLEDA AUTOCTONA • VESTUARIOS DAMAS Y CABALLEROS CON TODO EL EQUIPAMIENTO CORRESPONDIENTE. DORMITORIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta de Acceso al Dique Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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