Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - a Tres Cuadras de Av del Sol

Cerro Áspero Esquina Benavidez · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 866 m², USD 45.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 44 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
886 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

¡Lote Estratégico en Venta en Nuevo Merlo!. Presentamos un lote en esquina de oportunidad en Nuevo Merlo, ideal para inversores o constructores que buscan una ubicación privilegiada para desarrollar su próximo proyecto. Este terreno, situado a solo 300 metros de la Avenida del Sol, se encuentra en una zona que combina accesibilidad, comodidad y un entorno de calidad. Ubicación inmejorable: Este lote se destaca por su proximidad a importantes puntos de referencia en Merlo. A pocos pasos del Colegio Santiago Beso, y a corta distancia de la terminal de ómnibus y del Hospital Madre Catalina, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. La ubicación lo convierte en una opción estratégica, perfecta para quienes desean estar cerca de servicios esenciales y comodidades. Ideal para inversores y constructores: Por su ubicación y características, este lote en esquina es perfecto para un inversor que busca asegurar un terreno con gran potencial de revalorización, o para un constructor que desea desarrollar uno o más proyectos de vivienda para la venta. Su situación en esquina ofrece mayor flexibilidad en el diseño y ejecución de construcciones, permitiendo aprovechar al máximo su exposición y accesibilidad. Entorno y vistas privilegiadas: El lote no solo está bien ubicado, sino que también se encuentra en un entorno agradable y con vistas que destacan la belleza natural de Merlo. Esta combinación de entorno atractivo y acceso a servicios lo convierte en una opción insuperable para cualquier tipo de proyecto. Puntos clave: Ubicación estratégica a solo 300 metros de Avenida del Sol. Cerca de todo: colegio, terminal de ómnibus, hospital y más. Lote en esquina: ideal para optimizar el diseño de construcciones. Entorno y vistas: perfecto para quienes buscan calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote que ofrece ubicación, entorno y potencial de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Merlo. Este es el terreno que estabas buscando para concretar tu próximo gran proyecto. ¡Contáctanos para más información y asegura tu inversión en Nuevo Merlo! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Áspero Esquina Benavidez, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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