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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - Rincón del Este

Victorino de la Plaza S/N · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 953 m², USD 45.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 44 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
891 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Excelente lote en venta en el corazón del barrio de Rincón del Este, frente al parque del Hotel El Condor. La parcela se encuentra limpia y alambrada en todo su perímetro, con excelente entorno y una vista única a las sierras. Sobre calle asfaltada con acceso a la red de gas natural. Comercializa Dougan Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste7 min · 440 m
Espacios verdes
La Serrana5 min · 329 m
Reserva Mogote Bayo11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Victorino de la Plaza S/N, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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