Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Merlo

Lote en Barranca Colorada a m de Av Dos Venados

Avenida De La Juventud · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 642 m², USD 30.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 60 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
641 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

¡Terrenos a la venta en Barranca Colorada! Dos lotes con excelente ubicación sobre Av. de la Juventud Se venden dos lotes linderos en una zona con alta demandada. Una de las áreas con mayor consolidación residencial de la ciudad. * Ubicación privilegiada: Sobre el tramo este de Av. de la Juventud, a tan solo 100 metros de Av. Dos Venados y a 600 metros del cruce entre Av. Libertador San Martín y Av. del Deporte, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a todos los servicios. * Características destacadas: • Ambos lotes cuentan con frente a Av. de la Juventud • Pueden adquirirse juntos o por separado • Zona urbanizada y en crecimiento constante • Servicios disponibles en la zona (agua, luz, alumbrado público, recolección de residuos) * Superficies: Lote 1: 642 m² – USD 30.000 Lote 2: 798 m² – USD 35.000 * Excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección, tranquilidad y cercanía a vías principales. Consúltanos para más información y/o coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo9 min · 606 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida De La Juventud, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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