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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 254.174/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Merlo

Venta - Amplia Parcela en Piedra Blanca Abajo - Merlo San Luis

Clavel del Aire · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 2700 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 23 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2900 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENTA | Lote de 2.700 m² en Piedra Blanca Abajo Ubicado en Piedra Blanca Abajo, a solo 250 metros de Ruta 14 (continuación de Av. Fermín Romero), sobre la cuadra previa a la Escuela N.º 288 Antonio Esteban Agüero. Una zona de comercios, excelente acceso y rápida conexión tanto con Merlo como con Traslasierra (Córdoba). Características del terreno: • Superficie de 2.700 m². • Medidas aproximadas: 40 frente x 68 fondo. • Orientación este. • Cercado con alambre de 4 hilos. Servicios: • Agua. • Energía eléctrica. • Alumbrado público. • Recolección de residuos. * Lo destacable: • Fondo con abundante vegetación autóctona. • Sector despejado con añosos pinos sobre su lateral sur. • Acequia natural con circulación de agua. • Escritura inmediata. Amplitud, naturaleza y una ubicación con muy buenos accesos. Conoce más sobre este terreno contactándote con nosotros! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 288 ANTONIO ESTEBAN AGUERO · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Clavel del Aire, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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